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更新日:2017年6月15日

開発許可の手続き

都市計画法に基づく開発許可制度の手続き

許可制度の概要 | 申請手続き(流れ・申請先・手数料) | 申請様式 | 関係法令一覧

手続きの流れ

 開発許可を受ける際の一般的な手続きの流れは次のとおりです。各段階で必要となる申請書類、申請図面、手続き等は、開発区域の面積、予定建築物の用途によって異なります。

基本計画の構想、開発計画の立案

都市計画法及び他法令を、従前に調査を行い、それぞれに適合する事業計画を立案(設計)することが重要です。

公共施設の管理者との同意・協議(都市計画法第32条)

開発業者は、開発許可申請に先立ち、開発行為に関係がある公共施設(道路、下水道、公園施設等)の管理者と以下の内容について、同意・協議の手続きを行う必要があります。

  • 開発行為に関係がある既設の公共施設の管理者と協議・同意
  • 新たに設置される公共施設を管理することとなる者と協議
  • その他

開発許可申請(都市計画法第29条)

以下の事項を記載した申請書及び添付図書により、開発許可の申請を行います。

  • 開発区域の位置、区域
  • 予定建築物の用途、規模
  • 公共施設管理者の同意書
  • 関係権利者の同意書

※規模等により必要な書類が違いますので、ご注意ください。
 (詳細は 添付必要書類 を参照してください。)

開発許可 (開発許可証の交付)

申請内容が、各種基準に適合している場合は、開発許可を交付します。

※宅地建物取引業法第33条により、この許可等の処分があった後でなければ、当該工事にかかる宅地建物
 の売買その他業務に関する広告をしてはならないとされています。

工事の着工

開発行為に着手したときは、別紙様式1により着手した日から15日以内に届出することが必要です。
開発行為の期間中は、区域内の見易い場所に、別紙様式2の例により開発許可済みの標識を標示することが必要です。
工事中の防災については、万全を期するとともに万一災害が発生した場合には、関係機関と緊密な連絡をとりつつ迅速かつ適切な対策を講じる必要があります。

工事完了の検査等

開発行為に関する工事が完了した時は、届出を行い、完了検査を受けます。
検査の結果、工事が開発許可の内容に適合している場合は、検査済証が交付されます。

工事の完了公告

検査済証が交付されると、開発工事が完了した旨の完了公告が行われます。
なお、完了公告は、長野県報への登載をもって行います。

建築物工事着工

完了公告後に建築物の工事を行うことができます。
原則、完了公告前には、建築物の工事を行うことはできません。(都市計画法第37条)

申請先(開発許可権者・審査機関)

 長野県内の開発許可申請の申請先(開発許可権者・審査機関)は、開発区域の場所、開発規模等によって異なります。

  • 長野市及び松本市の区域については、それぞれ当該市が許可権者(中核市、特例市)となり、各市がそれぞれ基準を定めて、開発許可事務を行っていますので、申請先が各市となるとともに、長野県の基準や取扱いと異なる点がありますので、申請にあたっては、あらかじめ、各市の担当課に確認してください。
  • 長野市及び松本市以外の長野県の区域は、県が開発許可事務を行っています。
  • 具体的な審査機関(申請窓口)等は次のとおりです。

 

開発区域の市町村 開発区域
の規模
開発許可権者 審査機関
(申請窓口)
連絡先等

小諸市、佐久市、御代田町、軽井沢町、立科町、佐久穂町、小海町、北相木村、南相木村、南牧村、川上村

40,000㎡未満

佐久

建設事務所長

佐久建設事務所
建築課

〒385-8533

佐久市跡部65-1

TEL:0267-63-3159

FAX:0267-63-3330

上田市、東御市、長和町、青木村

40,000㎡未満

上田

建設事務所長

上田建設事務所
建築課
〒386-8555

上田市材木町1-2-6

TEL:0268-25-7142

FAX:0268-28-5566

岡谷市、諏訪市、茅野市、下諏訪町、富士見町、原村

40,000㎡未満

諏訪

け事務所長

諏訪建設事務所
建築課

〒392-8601

諏訪市上川

1丁目1644-10

TEL:0266-57-2923

FAX:0266-57-2954

伊那市、駒ヶ根市、辰野町、箕輪町、飯島町、南箕輪村、宮田村、中川村

40,000㎡未満

伊那

建設事務所長

伊那建設事務所
建築課

〒396-8666

伊那市荒井3497

TEL:0265-76-6830

FAX:0265-76-6876

飯田市、松川町、高森町、阿南町、豊丘村、大鹿村、喬木村、阿智村、下條村、泰阜村、平谷村、売木村、根羽村、天龍村

40,000㎡未満

飯田

建設事務所長

飯田建設務所
建築課

〒395-0034

飯田市追手町2-678

TEL:0265-53-0433

FAX:0265-53-0484

木曽町、上松町、南木曽町、木祖村、王滝村、大桑村

40,000㎡未満

木曽

建設事務所長

木曽建設事務所
整備・建築課

〒397-8550

木曽郡木曽町

福島2757-1

TEL:0264-25-2229

FAX:0264-23-3256

安曇野市、塩尻市、麻積村、生坂村、筑北村、山形村、朝日村

40,000㎡未満

(市街化調整区域を除く)

松本

建設事務所長

松本建設務所
建築課

〒390-0852

松本市大字島立1020

TEL:0263-40-1934

FAX:0263-47-4940

大町市、池田町、小谷村、白馬村、松川村

40,000㎡未満

大町

建設事務所長

大町建設事務所
整備・建築課

〒398-8602

大町市大町1058-2

TEL:0261-23-6524

FAX:0261-23-2934

須坂市、千曲市、信濃町、飯綱町、小布施町、坂城町、高山村、小川村

40,000㎡未満

(市街化調整区域を除く)

長野

建設事務所長

長野建設事務所
建築課

〒380-0836

長野市大字南長野

南県町686-1

TEL:026-234-9530

FAX:026-234-9567

飯山市、中野市、山ノ内町、栄村、野沢温泉村、木島平村

40,000㎡未満

北信

建設事務所長

北信建設事務所
建築課

〒383-8515

中野市大字壁田955

TEL:0269-23-0220

FAX:0269-23-5445

長野県全域

(長野市、松本市を除く)

40,000㎡以上

及び

市街化調整区域

長野県知事

長野県庁建設部

都市・まちづくり課

 

※申請は各建設事務所建築課を経由

〒380-8570

長野市大字南長野

幅下692-2

TEL:026-235-7334

FAX:026-235-7479

長野市 すべて 長野市長

長野市役所
建設部建築指導課(外部サイト)

〒380-8512

長野市大字鶴賀

緑町1613

TEL:026-224-7292
FAX:026-224-5124

松本市 すべて 松本市長

松本市役所
建設部建築指導課(外部サイト)

〒390-8620

松本市丸の内3番7号

TEL:0263-34-3255

FAX:0263-33-2939

 

申請手数料

 開発許可申請には、申請手数料が必要となります。なお、手数料は規模、用途等によって異なります。
 なお、申請手数料は、長野県収入証紙によって納付していただきます。長野県収入証紙を貼った申請書により申請を行ってください。

※ 申請手数料として使用できるのは、長野県の収入証紙です。国の収入印紙ではありませんので、御注意くださ
 い。また、他の都道府県への申請には、長野県の収入証紙は使用できません。

  長野県手数料徴収条例(平成12年3月23日条例第2号)(開発許可関係抜粋)(PDF:128KB)

参考:申請手数料一覧【早見表】(PDF:117KB)

長野県収入証紙販売場所一覧 (会計局会計課)

申請に必要な書類

 開発許可申請にあたっては、開発許可申請書のほか、土地の公図、登記簿謄本、土地利用計画図といった様々な書類、図面を添付する必要があります。詳細については、下記を参照してください。

申請必要書類一覧(PDF:239KB)

申請様式のダウンロードページ ※ 申請書等の様式をワード形式とPDF形式のファイルで提供しています。

 

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お問い合わせ

建設部都市・まちづくり課

電話番号:026-235-7297 (都市計画係)

ファックス:026-252-7315

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